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王总商行个人独资企业购房税务筹划案例

发布时间：2024-01-11 浏览量：83

税筹所属行业：房地产、服务业

服务区域：广州白云区

企业类型：个人独资企业

税筹背景：王总为兴德商行的投资者，计划购置房产用于解决职工生活居住问题。需要考虑以商行名义或个人名义购入房产的税负差异。

客户需求： 王总希望通过合理的税筹方式，降低购房及后续经营的税负。

税筹计划金额：500万元（购房款）

参考最新法规：财政部、国家税务总局《关于规范个人投资者个人所得税征收管理的通知》、《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》等。

税筹方案及可选方式：

1. 以商行名义购入房产。商行每年从王总处获得利息，需缴纳个人所得税。王总每年租金收入需缴纳营业税、房产税及个人所得税。

2. 以王总个人名义购入房产。年度终了后不归还的借款视为红利分配，需缴纳个人所得税。租金收入同样需缴纳相关税费。。

本次税筹难点：综合考虑商行和个人所得税率差异、租金收入和借款利息税务处理等因素，为王总制定最合适的税筹方案。

解决方案：通过合理的税务筹划，调整股利分配额，以充分利用亏损的抵税作用，减少所得税支出。

广财税筹流程：

1. 了解客户需求和背景。

2. 分析税筹方案和可选方式。

3. 制定具体的税筹计划。

4. 与客户沟通并达成一致。

5. 执行税筹计划并跟踪效果。

6. 定期与客户沟通反馈，调整税筹方案。

所需资料：客户身份证明、企业营业执照、房产购置合同等。

客户评价：对本次税筹服务表示满意，认为通过合理的税筹方案有效降低了购房及经营的税负，实现了预期目标。

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